昨日(3月29日)下午，泰禾集团发布公告称，旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司，以2.24亿元受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。
根据协议，受让完成后，泰禾集团将接手庐阳置业持有的合肥市合淮路地块开发建设。这也标志着泰禾集团正式进军安徽。据悉，该地块将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品。未来，泰禾院子将实现14城22院的战略布局。
地块周边生态资源优越
2016年9月23日，文一以1675万元/亩竞得庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南的庐阳区N1605号地块，住宅楼面价16750元/㎡，总价20.87亿元，溢价率318.75%。
(图片来源合房网)
公告显示，该地块位于合肥市庐阳区四里河板块，项目占地面积约8.3万平方米，容积率仅为1.5，属于纯住宅用地。
地块周边生态资源十分优越，西侧、南侧紧临合肥饮用水源地董铺水库，东侧与大房郢水库一路之隔，周边生态含氧林环绕，南侧可直观合肥大蜀山，可谓占据合肥得天独厚的景观资源。项目紧临合淮路、四里河路，15分钟可达合肥老城区核心商圈，20分钟可达合肥政务区。此外，项目距离规划地铁12号线大杨镇站仅500米，交通十分便利，升值潜力巨大。
地块周边交通十分便利
合肥作为安徽省会城市，近年来经济发展水平迅速提升，城市发展格局快速扩大。去年4月，国务院正式批复合肥市城市总体规划，合肥被定位为长三角世界级城市群副中心城市，城市的主体功能将不断优化，无疑将迎来发展的黄金良机。
泰禾集团相关负责人表示，首次进驻合肥，显示出公司坚定持续布局长三角区域的决心。此次收获的合淮路地块将延续泰禾一贯以来的高端精品定位，计划把旗下在全国享有盛誉的“院子系”产品引进，打造包括别墅、洋房等产品的高端项目。这无疑将给庐阳带来一大发展。
2012年万科、明发首先入驻，海亮、华润、中铁、合景泰富和红星美凯龙等大开发商也相继汇聚于此，如今，森林公园商业圈轮廓已然成型，四里河也蜕变为常驻人口40万的高人气城市副中心。随着地铁3号线建成通达，未来商圈的发展空间和区域价值将越来越大，辐射力也将越来越强。
限购潮下风险倍增 房企联合成常态
3月19日，重庆华宇集团有限公司与旭辉集团股份有限公司在重庆温德姆至尊豪廷大酒店举行战略合作协议的签约仪式。双方未来或将联手开发蜀山227亩巨无霸地块。除此之外，2016年到现在，合肥有13家新盘采用了联合方式的进行拿地或开发。
项目
房企联合
北雁湖·金茂湾
新华、金茂、皖投
皖新朗诗麓院
皖新、朗诗
万科未来之光
万科、文一
文一塘溪津门
文一、成都文旅
高速静安春晖里
高速、静安
华地紫悦府
华地、金大地
东方樾府
淮矿、万振
碧桂园正荣·悦玺
碧桂园、正荣
万科苏高新中央公园
万科、苏高新、成都星辉
融创信达·政务壹号
融创、信达
滨湖BH2016-16号地块
光明置业、正奇
滨湖BH2016-24号地块
正荣、福州高佳
新站XZQTD225
中国中建设计集团有限公司 中国建筑第三工程局有限公司 合肥华祥规划建筑设计有限公司
在合肥限购、限贷、土地限价、备案限价等多方政策限制下，房企联合，抱团取暖，联合拿地、联合开发可以有效降低开发风险，分摊风险和资金压力，另一方面也可以发挥各自擅长的产品优势，提升项目的吸引力。
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